Stuur het pand, ik stuur de reel
Zet de link naar het pand in het formulier en ik antwoord binnen één werkdag met wat ik nodig heb. Foto's gaan per mail of transferlink, nooit via het boekingsplatform.
keizoku.studio.official@gmail.comTwintig seconden op je website of je socials, langer kijkt een gast niet voordat hij kiest. Die twintig seconden laat ik tellen, met de foto's die er al zijn. Geen shoot, geen crew, niemand over de schone vloer. De kamer blijft zoals de gast hem straks aantreft.
Eerste reel € 79, daarna € 145 per reel · eerste versie binnen vijf werkdagen · vaste prijzen per pand
luxe verhuurbeheerders hebben geen enkele video op hun site. Wie er als eerste wél een laat zien, valt op tussen de andere negen.
Vrbo weigert slideshows van stilstaande foto's. Alleen echte beweging door de ruimte komt de listing in. Dat is wat dit is.
Vrbo laat je een video in de listing zetten. Airbnb niet. Buiten die twee wint video overal: je eigen site, Instagram, Google.
Een property reel is een video van 15 tot 25 seconden van een vakantiehuis, gemaakt uit bestaande foto's, waarbij alleen de camera beweegt. Jij stuurt foto's, ik stuur een kant-en-klare reel terug. Niets installeren, niemand komt langs.
Zes tot tien eigen foto's van één pand, hoge resolutie, in de volgorde waarin je erdoorheen loopt: entree, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, buiten.
Elke foto wordt een clip van vijf seconden. De camera schuift door de deuropening, glijdt langzaam langs de bank, stijgt op boven het zwembad. Er verandert niets in de kamer. Elke clip bekijk ik zelf voordat hij de montage in gaat.
De clips worden gemonteerd met zachte overgangen, geleverd verticaal (9:16) en liggend (16:9). De social-versie krijgt muziek waarvan de rechten geregeld zijn; de Vrbo-versie blijft stil, want Vrbo laat geen toegevoegde muziek toe.
MP4 in de maten die Vrbo, Instagram en je site vragen, met een klein label: beweging met AI, uit de eigen foto's van dit pand.
AI kan in seconden een groter zwembad of mooier uitzicht verzinnen. Airbnb haalt zulke content weg en gasten voelen zich bij aankomst bedrogen. Wat ik de AI opdraag gaat daarom alleen over de camera, nooit over de kamer.
Elke reel draagt een klein regeltje: beweging met AI, uit de eigen foto's van dit pand. Dat sluit aan bij de transparantieregels van de EU AI Act en vertelt de gast de waarheid. Ik geloof dat een gast die weet wat hij ziet, met meer vertrouwen boekt, niet minder.
Vrbo neemt native video aan: MP4, minimaal 15 seconden en liefst onder de minuut, 9:16 of 16:9, minimaal 1080p, geen 4K, geen toegevoegde muziek, geen slideshows. Geleverd volgens de Vrbo-videorichtlijnen; keurt Vrbo af, dan pas ik het kosteloos aan.
Bewegend beeld bovenaan de pandpagina kan bezoekers langer vasthouden dan een rij foto's, precies waar de boekknop staat.
Verticaal, 15 tot 25 seconden, je hoeft zelf niet in beeld. Eén pand, één reel, één bijschrift met de directe link.
Google Business-profiel, de bevestigingsmail aan gasten, het rapport aan de eigenaren voor wie je beheert.
Dezelfde vier foto's, liggende versie voor de website. Eerlijk erbij: deze demo-villa bestaat niet, ook de foto's zijn met AI gemaakt, zodat er geen echte klant getoond hoeft te worden. Bij jouw reel zijn de foto's van jou, en beweegt alleen de camera.
Eindprijzen, geen btw (Nederlandse kleineondernemersregeling), factuur met KvK-nummer. Na je aanvraag stuur ik binnen één werkdag een bevestiging met factuur. Onder € 450 betaal je vooraf, daarna start ik.
Zes tot tien foto's van één pand in de volgorde waarin je erdoorheen zou lopen, zo groot als je ze hebt. Plus de naam van het pand en waar de reel gebruikt gaat worden, zodat ik de juiste lengte en het juiste formaat kies.
Airbnb neemt geen video aan in listings en verwijdert foto's waarin AI iets toevoegt of verandert. Precies daarom bewegen deze reels alleen de camera. Gebruik ze op Vrbo, je eigen site, Instagram en Google. En stuur ze gerust na de boeking naar je gasten.
Soms buigt een muur of trilt een spiegeling. Die clips maak ik opnieuw, tot twee per reel, in de ene revisieronde die bij elke prijs inbegrepen is. Meer wijzigingen kunnen, tegen € 75 per uur.
Uit bestaande foto's: € 79 voor de eerste reel, daarna € 145 per reel, drie reels van één pand voor € 390. Een videograaf ter plaatse zit al snel op een dagtarief plus reiskosten, en de kamers moeten dan opnieuw klaargezet worden. Hier hoeft niemand langs te komen.
MP4, minimaal 15 seconden en liefst onder de minuut, verticaal 9:16 of liggend 16:9, minimaal 1080p, geen 4K, geen toegevoegde muziek, geen tekst in beeld, geen slideshows van stilstaande foto's, en elke video wordt door een mens beoordeeld voordat hij live gaat. De Vrbo-versie die je van mij krijgt voldoet daaraan.
Jij krijgt volledig gebruiksrecht voor je eigen listings, site, socials en advertenties. Keizoku Studio mag de reel als portfoliowerk tonen, tenzij je dat liever niet hebt.
Ja. Alles gebeurt op afstand, vanuit Delft. Ibiza, Lake Como, Verbier, Marbella of Zeeland: ik heb alleen de foto's en een e-mailadres nodig.
Zet de link naar het pand in het formulier en ik antwoord binnen één werkdag met wat ik nodig heb. Foto's gaan per mail of transferlink, nooit via het boekingsplatform.
keizoku.studio.official@gmail.com